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BM3303 St. Lorenz Nord 146m²(B)

23556 Lübeck, Herrendamm 38-40
Herrendamm
Büro (Miete)
146 m2
Fläche Büro
Miet-/Kaufpreis
924,00 €
Mietpreis (kalt)
BM3303 St. Lorenz Nord 146m²(B)
Anbieter

BM3303 St. Lorenz Nord 146m²(B)
Herrendamm 38-40
23556 Lübeck

Allgemeine Daten:
Ausstattung:

Gwerberäume mit Parkplätzen. Nah am Zentrum und gut erreichbar.

Vielseitig nutzbare Gewerberäume mit Parkplätzen in Lübeck St. Lorenz Nord.

Die zu vermietenden Gewerberäume liegen sehr verkehrsgünstig im Stadtteil St. Lorenz Nord. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Sportzentrums Herrendamms. Durch den verglasten Eingangsbereich im Erdgeschoss, gelangt man über einen Treppenaufgang oder mit dem Aufzug ins Obergeschoss, wo man durch einen gemeinschaftlich genutzten Flur in die Räume gelangt. Geeignet wären diese als Büroflächen, Sporträume oder für sonstige gewerbliche Verwendungen.

Alle Räume sind mit mit Plissees und professioneller Beleuchtung ausgestattet, sowie mit beigefarbener Latexfarbe neu gestrichen. Direkt neben dem Hauptgebäude befindet sich ein großer Parkplatz der genutzt werden kann. In jedem Raum sind Telefonanschlüsse vorhanden. Als Mieter hat man zusätzlich die Möglichkeit nachträglich eine CAT-Verkabelung mit Kabelkanälen zu installieren. In einem der Räume ist eine Spiegelwand installiert, die auf Wunsch auch entfernt werden kann. Ein WC und ein separater Küchenraum mit Pantry ist vorhanden. Vormieter war ein Tanzverein.

- 3 Gewerberäume (146,15 m²) im 1. Obergeschoss

- alle Räume sind in beigefarbener Latexfarbe gestrichen

- blaue Plissees an jedem Fenster

- gemeinschaftlich genutzter Flur (abschließbare Räumlichkeiten)

- Aufzug und Treppenaufgang vorhanden

- zum Haus gehört eine große Parkfläche, die genutzt werden kann

- Telefonanschlüsse in allen Räumen vorhanden

- Cat-Kabel mit Kabelkanälen kann vom Mieter nachträglich installiert werden

- sportives Umfeld mit Sportfachhändler, Sportcenter und einer Physiotherapiepraxis als Nachbar-Mieter

- langfristige Mieter erwünscht

- Vormieter war ein Tanzverein

- aufgrund von Konkurrenzschutz ist die Anmietung für eine Physiotherapie nicht möglich

 

Raum 1 (ca. 55,15 m²)

- Verspiegelung im Raum kann übernommen oder entfernt werden

Raum 2 (ca.16,14 m²)

- durch einen kleinen Vorflur gelangt man zum Raum und WC

Raum 3 (ca. 53,24 m²)

- inklusive Nebenraum (ca.15,11 m²) mit weißer Pantryküche

- optional kann ein separates getrenntes Damen- und Herren WC für 60,- €/Monat dazu gemietet werden

- monatliche Kaltmiete: 924,- € plus 300,- € Nebenkosten

- Gesamtmiete: 1.224,- €/Monat zuzüglich Mehrwertsteuer.

Hinweis: Aus Gründen des Kokurrenzschutz kommt eine Physiotherapie-Praxis nicht in Frage als Mieter.

Optional kann man ein getrenntes Damen- und Herren Wc für 60,- €/Monat dazu mieten, sollte dies erforderlich sein. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 924,- €, hinzu kommen 300,- € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- und Betriebskosten. Vermietet wird zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

 

Ein Ausführliches Exposé des Anbeieters Möllerherm-Immobilien fnden Sie in der Anlage.

Baujahr:
1998
Nutzungsart:
Büro, Praxis, Sport und Tanz
Verkehrsanbindung:
Die zu vermietenden Gewerberäume liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord unweit der Innenstadtinsel mit der historischen Altstadt. Ins Zentrum sind es wenige Minuten, zum Bahnhof sind es 5 Fahrminuten. Es bestehen ausreichend Busverbindungen, sowohl in die Inn
Nebenkosten:
300,00
Provision:
Ja