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BK3302 St. Jürgen 80m²(B)

23564 Lübeck, Hüxtertorallee 17-19
Büro (Kauf)
80 m2
Fläche Büro
Preis m²
1.608,48
Preis m²
Miet-/Kaufpreis
129.000,00 €
Kaufpreis
BK3302 St. Jürgen 80m²(B)
Anbieter

BK3302 St. Jürgen 80m²(B)
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Allgemeine Daten:
Ausstattung:

Gut sichtbare Büroflächen im Erdgeschoss mit Nutzfläche im Untergeschoss .

Die Bürofläche liegt im Stadtteil St. Jürgen unweit der Innenstadtinsel mit der historischen Altstadt. Ins Zentrum sind es drei Minuten, zum Bahnhof sind es 10 Fahrminuten. Es bestehen ausreichend Busverbindungen, sowohl in die Innenstadt als auch in die übrigen Stadtbezirke. Die Bürofläche im Erdgeschoss ist von der Straße aus gut zu sehen.

 

Das Gebäude mit den drei versetzten Giebeln ist aus dem Jahr 1984. Diese Bürofläche (57 m²) nimmt den linken Bereich des Erdgeschosses ein. Drei beleuchtete Schaufenster gewähren einen freien Blick in einen großen Raum. Im hinteren Bereich ist ein Büro abgetrennt und durch zwei Fenster und eine Glastür einsehbar. Mit der vorhandenen Deckenbeleuchtung werden die Räumlichkeiten optimal ausgeleuchtet. Der Bodenbelag besteht aus hellem Kork.

Über einen Treppenabgang ist der Zugang zum Untergeschoss gegeben. Die dortige Fläche ist aufgeteilt in einen größeren Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche, einen kleinen Lagerraum sowie einer Toilette. Eine Teeküche ist vorhanden. Ein Stellplatz vor dem Gebäude gehört zu dieser Büroeinheit.

 

Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,- € + 300,- € Nebenkostenvorauszahlung. Der Stellplatz direkt vor dem Eingang wird für 55,- € separat vermietet.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 9.060,-€ p.a ( inkl. Stellplatz)

 

Bürofläche plus Stellplatz

 

- Bürofläche ( 57 m²) im Erdgeschoss

- 1 großer Raum mit drei beleuchteten Schaufenstern und Eingangstür

- 1 separater Büroraum mit Fenster zum großen Raum

- direkter Treppenabgang zum Untergeschoss

- Bodenbelag: Kork

- Deckenbeleuchtung vorhanden

- Räume im Untergeschoss (insgesamt 23,20 m²):

1 Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche

1 kleiner Lagerraum

1 Toilette

- 1 Stellplatz vor dem Haus (von der Eigentümergemeinschaft genehmigt. allerdings nicht verkehrsrechtlich)

- Gas-Zentralheizung

- monatliche Kaltmiete: 700,- € plus 55,- € für den Stellplatz + 300,- € Nebenkostenvorauszahlung

- Nettokaltmiete: 9.060,-€ p.a (inkl. Stellplatz)

Baujahr:
1984
Schaufenster vorhanden:
Ja
Parkplätze PKW:
1 Stellplatzvor dem Gebäude
ÖPNV:
Ausreichend Busverbindungen vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Ins Zentrum sind es drei Minuten, zum Bahnhof sind es 10 Fahrminuten.